안녕하세요
오늘은 여의도 대장주 삼부아파트에 대해서 알아보려고 합니다.
삼부아파트는 1975년도에 준공되어 총 866세대를 구성하고 있습니다.
평형대는 27평,28평,38평,40평,50평,60평으로 구성되어 있습니다.
◎ 입지 ◎
삼부아파트의 입지는 두말하면 입아프죠.
원래 여의나루역 5호선과 한강공원이 도보 5분안에 갈수있는 위치에 있습니다.
또한 횡단보도 하나만 건너면 더현대백화점이 있고, 무빙워크를 통해 ifc,여의도 역까지의 접근성도 매우 좋아졌습니다.
여의도 여자 고등학교가 낮기때문에 재건축시 일부 한강뷰를 구성할것으로 예상하고 있습니다.
여의도 한복판에 위치해 있으니 이보다 더좋은 입지는 없겠죠?
◎ 재건축 현황 ◎
삼부아파트는 한양,시범에 이어 신속통합기획으로 재건축을 진행중입니다.
게다가 용적률 최대 800%의 상업지역으로 종상향까지 되었으니 정말 기대가 되는 단지입니다.
원래 목화아파트와의 통합재건축을 진행하려 했지만 무산이 되었고, 지금은 삼부아파트 단독으로 진행중입니다.
또한 삼부아파트는 넓은 대지를 기반으로 호수당 대지지분이 굉장히 넓습니다.
이말은 재건축 사업성 또한 보장됬다고 볼수있겠죠.
삼부아파트 상가는 하나의법인이 전체상가를 소유하고 있습니다.
이또한 재건축시 분쟁없이 쉽게 갈수있을것으로 보고있습니다.
◎ 실거래가 ◎
삼부아파트는 여의도에서 가장 기대를 받고있는 아파트로써 매매가격도 굉장히 높은편 입니다..
27평은 현재 신고된 실거래가는 20억5천만원이지만 6월에 21.5억에 계약이 두건이나 체결되었습니다.
현재 나와있는 매물은 24억에 진행하고있네요.
50평은 신고된 실거래가는 31억입니다.
현재 나와있는 매물은 37억에 진행중이네요.
여의도 재건축이 급물살을 타면서 호가도 많이 올라간 모습입니다.
아파트 자체가 오래되어 많이 노후와 되어있는건 사실이지만
단지내 풍부한 녹지와 산책길, 한강공원이 인접해있고,
더현대,ifc,여의도역,여의나루역등 인프라가 가까운곳에 형성되어
실거주를 하시기 정말 좋은단지입니다.
입지,사업성 모두 갖춘 여의도 대장주로써 가격도 많이 비싼 삼부아파트 입니다.
앞으로 재건축을 진행해야할 단계가 한참 남아있는데 호재가 나올때마다 가격이 갱신되지 않을까 하는 생각입니다.
아직 못드린 설명이 너무 많습니다.
여의도 재건축아파트 전문 부동산입니다.
매수,매물 문의 주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다.
감사합니다.
'여의도부동산 재건축' 카테고리의 다른 글
| 재건축&재개발 조합원이 누릴수있는 혜택은?! (0) | 2023.07.25 |
|---|---|
| 여의도 대교아파트 신속통합기획 자문방식(패스트 트랙) 1호 선정!! (0) | 2023.07.13 |
| 여의도 삼익아파트 한국토지신탁 업무협약 체결!! (0) | 2023.07.05 |
| 토지거래허가구역 지정 의미(매매,실거주,여의도,강남,목동) (0) | 2023.06.30 |
| 여의도 공작아파트 재건축 시공사선정 임박!! (0) | 2023.06.27 |
