728x90 반응형 여의도부동산 재건축24 여의도 토지거래허가구역 재지정 (압구정,여의도,목동,성수동) 안녕하세요. 오늘은 여의도 재건축아파트 관련하여 토지거래허가 재지정에 대해서 알아보겠습니다. 여의도는 총 16개의 재건축 아파트 단지가 있습니다. 해당 아파트들은 추후 재건축을 통하여 높은 가치를 상승시킬수있는 잠재력을 품고있습니다. 그러기때문에 50년된 아파트임에도 불구하고 높은가격대를 형성하고 있습니다. 국토부는 이러한 토지의 비정상적인 가격 급등을 제한하기 위해 투기가 아닌 실제 거주목적이 있는 사람에 한하여 매수를 할수있는 토지거래허가제도를 실시했습니다. 토지거래허가 제도는 재건축 단계별로 진행되는 과정에서 가격 폭등을 제어하기 위한 제도입니다. 반드시 실제 거주할 사람만 구청에서 허가가 나오기 때문에 갭투자가 불가능합니다. 여의도는 2021년 4월 27일부터 토지거래허가.. 2024. 4. 30. 여의도 한양아파트 현대건설 시공사선정!! 안녕하세요. 드디어 길고 길었던 여의도 한양아파트 시공사가 선정되었습니다. 포스코이엔씨와 현대건설이 마지막까지 치열한 공방전 결과 총 548표중 314표를 득하여 현대건설이 한양아파트를 수주하게 되었습니다. 현대건설은 기존의 해안설계인 아파트 4개동 오피스텔 1개동을 변경하여 아파트를 3개동으로 동간 간격을 넓혀 보다 쾌적한 환경을 만들고자 하였으며 하이엔드 오피스텔로 사업성을 극대화 한다고 합니다. 층수는 53층으로 건축될 예정이며, 아파트 956가구와 오피스텔 104실 및 부대복리시설을 조성할 예정입니다. 현대건설은 디에이치라는 하이엔드 브랜드와 함께 초호화 시설을 제안했습니다. 우선 높은 분양가와 지하 상업시설, 오피스텔을 동한 사업성 극대화로 각 조합원님들께 약 2.6억원의 환급금을 보장하였습니다.. 2024. 3. 26. 여의도 공작아파트 '대우건설' 시공사선정 최종! 안녕하세요. 여의도 재건축의 HOT한 소식을 가지고왔습니다. 여의나루역 초역세권과 한강공원,더현대 백화점등 최고의 인프라를 가지고있는 공작아파트의 시공사선정입니다. 대우건설은 지난 12월 17일 '공작아파트 재건축 정비사업'을 수주했다고 18일 밝혔습니다. 서울특별시 영등포구 여의도동 21-2번지 공작아파트는 현재 4개동으로 구성되어 있으며, 총 373가구의 규모입니다. 재건축사업을 통하여 지하7층 ~ 지상49층 총 3개의 동으로 570세대의 규모로 재탄생 하게됩니다. 공사비용은 총 5704억의 규모이며 평당 1070만원입니다. 시행은 KB부동산신탁에서 담당하여 진행하게 됩니다. 대우건설은 공작아파트 재건축 이후 단지명을 '써밋 더 블랙에디션'으로 제안했습니다. 이 명칭의 의미는 최상위 등급을 뜻하는 블.. 2024. 1. 2. 여의도 삼익아파트, 한국토지신탁 재건축사업시행자 지정(신탁사 지정) 안녕하세요. 오늘은 여의도 삼익아파트 소식을 가져왔습니다. 제가 7월달에 올린 포스팅에 삼익아파트가 한국토지신탁과 MOU를 체결했다고 포스팅했었는데요. 지난 11월 6일 삼익아파트의 재건축을 진행하게된 사업시행자로 한국토지신탁이 지정되었습니다. 업무협약을 체결한지 4개월만에 지정되었습니다. 놀라운점은 사업시행자 지정 동의 절차를 개시한지 약 한달정도만에 토지등 소유자의 85%의 동의를 끌어냈다고 합니다. 이말인 즉, 삼익아파트 소유자분들이 재건축을 빠르게 진행하고자 하는 의지로 보여집니다. 삼익아파트는 상업지역으로 종상향되었으며, 총 618세대, 오피스텔 114세대로 초고층 재건축이 예상되고 있습니다. 한국토지신탁은 신탁방식 정비사업으로 성공한 사례들이 있는 신탁사로써 이후 삼익아파트 재건축을 추진함에 .. 2023. 11. 9. 한양아파트 시공사 수주전 공략분석 (현대건설,포스코이앤씨) 안녕하세요. 오늘도 여의도 뜨거운감자인 한양아파트 시공사선정에 관한 포스코이앤씨의 내용을 알아볼려고합니다. 포스코이앤씨는 오뛰에르라는 하이엔드 브랜드를 런칭과 동시에 여의도에 한양아파트에만 건설을 목표로 하고있다고 하네요. 기존 설계를 그대로 가지고와 아파트 4동 오피스텔 1동의 설계로 진행됩니다. 현대건설은 디에이치라는 브랜드로 '오직 한양'이라는 플랜으로 건설을 목표하고 있습니다. 원안설계를 변경하고 아파트 3동 오피스텔 1동의 설계의 대안설계로 진행됩니다. 현대건설과 포스코이앤씨 양사의 홍보전략을 보면 한강뷰가 잘보인다, 향이 좋다 , 본인들이 더 하이엔드 고급이다 이런주장들이 있는데 사실 이런것들은 크게 중요하지 않습니다. 재건축에서 가장중요한건 얼마나 빨리 진행할수있는 전략이 있는가? 또는 소유.. 2023. 10. 14. 여의도 한양아파트 재건축 시공사 수주전!!(현대건설,포스코이앤씨) 안녕하세요. 지난 9월 20일 여의도 한양아파트 시공사 선정에 앞서 제안서 제출이 완료되었습니다. 한양아파트는 여의도 아파트 가운데 정비사업 추진 속도가 가장 빠른곳입니다. 지하 5층~지상 최고 56층으로 5개동의 아파트 956가구와 오피스텔 210실을 조성하는 프로젝트입니다. 여의도 1호 재건축 단지인만큼 관심이 뜨겁습니다. 시공사는 현대건설과 포스코이앤씨가 수주전에서 맞붙게 되었습니다. 아직 정확한 제안서의 내용이 공개되지 않아 각 회사에서 공개하는 찌라시들이 많이 돌고있는 상황인데요. 몇가지 내용을 살펴보겠습니다. 먼저 현대건설은 소유자의 분양 수익을 높여 동일 평형 입주시 100% 환급을 받을 정도의 개발 이익을 약속했습니다. 현대건설 측은 24일 "회사가 가진 역량을 총동원해 '디에이치 여의도퍼.. 2023. 9. 25. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
