728x90 반응형 전체 글64 여의도 시범아파트 재건축 진행 현황!! (최근 업데이트) 안녕하세요. 오늘은 여의도 시범아파트 재건축에 진행 현황에 대해서 알아보겠습니다.시범아파트는 여의도 한강변에 위치한 준주거지역의 아파트입니다.여의도내에서 가장오래된 아파트이며, 신속통합 재건축에 포함되어 빠르게 사업추진중에 있습니다. ◎ 여의도 시범아파트 재건축 개요 ◎ 위치: 서울 영등포구 여의동 50번지 일대기존 세대수: 1,584세대 (12~13층, 24개동)재건축 후 계획: 최고 65층, 총 2,473세대 (임대주택 343세대 포함)용도지역 변경: 제3종 일반주거지역 → 준주거지역용적률 상향: 약 172% → 최대 599.99%사업시행자: 한국자산신탁 (신탁방식) ◎ 재건축 추진 일정 및 단계별 진행 상황 ◎ 2017년 5월 : 안전진단 통과 및 재건축 추진위원회 구성2017년.. 2025. 6. 4. 여의도 한양아파트 재건축 진행상황!!(최신 업데이트) 안녕하세요. 오늘은 여의도 한양아파트 재건축 진행 현황에 대해서 알아보려고 합니다. 여의도에서는 가장 빠른 재건축으로 알려져있는데요.어떻게 사업이 진행되고 있는지 분석해보겠습니다. ◎ 한양아파트 정보 ◎ 한양아파트는 1975년에 준공된 아파트입니다.총 8개 동, 588세대로 구성되어 있습니다.평형대는 총 3가지 타입으로 35평형, 50평형, 65평형이 있습니다.평균 대지지분 17.95평으로 사업성이 우수하다고 평가되고 있습니다. 한양아파트는 2017년에 안전진단을 통과하였지만, 2018년 '여의도 통개발 마스터플랜' 논란으로 사업이 보류되었습니다.그후 2021년 12월 신속통합기획 단지로 선정이 되었고, 2022년 8월에 신탁방식(KB부동산신탁)으로 사업자를 지정하여 진행중입니다. 2024년.. 2025. 5. 31. 브라이튼 여의도 아파트 분양정보 및 입지분석!!! 안녕하세요.오늘은 여의도에 새로운 신축 아파트 브라이튼 여의도에 대해서 알아보려고합니다.저 역시 여의도에 위치한 부동산으로써 브라이튼에 대해 많은 계약을 체결했었는데요.이제야 브라이튼 아파트에 대해서 입지분석 및 향후 가치, 분양정보 등을 공유해드리겠습니다. ◎ 브라이튼 아파트 단지 정보 ◎ 브라이튼 여의도는 단순히 예쁜 고층 건물이 아닙니다.실제 실거주 만족도를 고려한 설계와, 프리미엄 주거로서의 기능을 모두 갖췄어요.시행사: 신영시공사: GS건설아파트 세대수: 총 454세대 (전용 84~125㎡, 중대형 위주)층수: 지상 최고 49층총 4개 동커뮤니티: 피트니스센터, 골프연습장, 입주민 라운지, 키즈룸, 회의실 등조망: 일부 세대는 한강 조망, 일부는 파크원 뷰특히 전 세대가 남향 .. 2025. 5. 29. 여의도 대교아파트 재건축 진행 현황!!(최근내용 업데이트) 안녕하세요. 오늘은 여의도에서 가장 빠른 속도를 내고 있는 대교아파트 재건축 진행 현황에 대해서 알아보려고 합니다.여의도 대교아파트는 서울시 신속통합기획(Fast-Track) 1호 사업장으로, 재건축 절차를 빠르게 진행 중입니다.1975년 준공된 이 아파트는 49층 초고층 랜드마크 단지로 탈바꿈할 예정입니다. ◎ 사업개요 및 아파트 정보 ◎ 위치 : 서울 영등포구 여의도동 국제금융로7길 20기존 규모 : 지상 12층, 4개 동, 576세대재건축 후 규모 : 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 총 912세대(임대 144세대 포함)용적률 : 약 469.99% (3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향)공공기여 : 공공체육시설(수영장 예정), 노인복지시설, 청소년문화복지시설 등 설치예정 ◎.. 2025. 5. 26. 여의도 토지거래허가구역 재지정!! (총 5년중 4년차 진행중) 안녕하세요! 오늘은 부동산에 관심 있는 분들이라면 꼭 알아야 할 소식, 바로 여의도 토지거래허가구역 재지정에 대해 이야기해보려고 해요. 최근 서울시에서 발표한 내용인데요, 여의도를 포함한 몇몇 지역이 다시 토지거래허가구역으로 지정되었답니다. 그 이유와 의미를 함께 알아보겠습니다. ◎ 여의도, 다시 토지거래허가구역으로 지정되다 ◎ 2024년 4월 17일, 서울시는 제5차 도시계획위원회를 통해 여의도를 포함한 4개 지역을 토지거래허가구역으로 재지정했어요. 이 결정은 기존 지정 기간이 만료되기 전에 이루어졌으며, 새로운 지정 기간은 2025년 4월 26일까지로 1년 연장되었답니다. 그외 재지정된 지역들- 강남구 압구정동 아파트지구: 24개 단지.- 영등포구 여의도동 아파트지구 및 인근: 16개 .. 2025. 5. 14. 부동산 등기부등본 보는방법!!(전세 근저당권 확인) 안녕하세요. 오늘은 임대차를 구하실때 가장 기본적인것이지만 많이들 햇갈려하시는 등기부등본 보는법에 대해서 알아보려고 합니다. 임대차 계약중 월세는 비교적 보증금이 낮은편이라 위험부담이 적을 수 있지만 전세의 경우에는 선순위 융자가 얼만큼 있는지 체크하는게 정말 중요합니다. 물론 부동산에서 체크해주겠지만 반드시 계약서 작성 당일에 발부한 등기부등본을 체크하시길 바랍니다. ◎ 등기부등본 ◎ 등기부등본은 부동산의 소유자와 권리관계등의 정보를 볼수있는 서류입니다. 사람으로 치면 주민등록증,주민등록등본과 같이 공식적인 정보를 나타내는 서류입니다. 등기부등본에는 건물에 대한정보 뿐만아니라 소유주가 누구인지, 해당 부동산에 근저당권은 얼마가 있는지 등을 볼수있습니다. 그렇기 때문에 계약을 체결하기전, 계약.. 2024. 8. 8. 아파트 임대차 1년 계약 가능할까?(전세1년계약,월세1년계약 연장 등) 안녕하세요. 이번 포스팅은 많은분들이 궁금해 하셔서 질문주시는 1년 전세계약에 대해서 이야기해볼까합니다. 아파트 전세계약을 맺으실때 보통 2년으로 계약을 합니다. 부동산에서도 그렇게 얘기하고 통상적으로 2년으로 생각하시는분들이 대다수 입니다. 근데 내가 1년만 살고 다른지역으로 옮겨야하거나, 부득이한 사유로 1년만 거주해야 할땐 1년계약이 가능한건가? 생각이 드셨던분들도 있을것입니다. 그럼 전세계약은 꼭 2년으로만 계약해야하는것일까요? 1년만 전세계약은 안되는것일까요? 아닙니다. 1년의 전세계약도 가능합니다. 서로 쌍방이 합의를 하고 1년 계약을 진행할 수 있습니다. 하지만 실무에서 1년 계약은 거의 하지 않습니다. 그 첫번째 이유는 임대인 입장에서 1년 이후에 다른 세입자를 구.. 2024. 8. 7. 재건축 초과이익 환수제 총정리!!!(완화 내용 정리) 안녕하세요. 오늘은 재건축에 관심있으면 다들 한번쯤은 들어보셨을 재건축 초과이익 환수제에 대해서 알아보겠습니다. ◎ 재건축 초과이익 환수제란? ◎ 2005년 노무현 정부시절 8.31 부동산 대책에 포함되어있던 내용입니다. 노후화된 아파트를 재건축 하면서 발생되는 재건축의 초과이익을 조합원으로 부터 부담금으로 징수하는 제도입니다. 재건축을 통해 조합원 평균 3000만원 이상 개발이익을 얻으면 정부가 이익금액의 10~50%를 거두는것입니다. ◎ 분담금 산정방식 ◎ {종료시점 주택가액 - (개시시점 주택가액 + 정상주택가격 상승분총액 + 개발비용)} x 부과율- 종료시점 주택가액 : 준공시점의 주택가액을 뜻합니다. 시세가 아니고 감정원의 평가액 or 공시가격으로 정하게됩니다. - 개시시.. 2024. 5. 3. 여의도 토지거래허가구역 재지정 (압구정,여의도,목동,성수동) 안녕하세요. 오늘은 여의도 재건축아파트 관련하여 토지거래허가 재지정에 대해서 알아보겠습니다. 여의도는 총 16개의 재건축 아파트 단지가 있습니다. 해당 아파트들은 추후 재건축을 통하여 높은 가치를 상승시킬수있는 잠재력을 품고있습니다. 그러기때문에 50년된 아파트임에도 불구하고 높은가격대를 형성하고 있습니다. 국토부는 이러한 토지의 비정상적인 가격 급등을 제한하기 위해 투기가 아닌 실제 거주목적이 있는 사람에 한하여 매수를 할수있는 토지거래허가제도를 실시했습니다. 토지거래허가 제도는 재건축 단계별로 진행되는 과정에서 가격 폭등을 제어하기 위한 제도입니다. 반드시 실제 거주할 사람만 구청에서 허가가 나오기 때문에 갭투자가 불가능합니다. 여의도는 2021년 4월 27일부터 토지거래허가.. 2024. 4. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 728x90 반응형
