728x90 반응형 포괄양도양수신고방법1 상가 매매시 포괄양도양수 성립요건 및 주의사항!!(오피스텔 매매,상가 매매) 안녕하세요. 오늘은 상가 or 업무용 오피스텔 매매시 포괄양도양수계약에 대해서 알아보려고 합니다. 국민주택 범위를 초과하는 주택,오피스텔,상가 등의 상업용 부동산인 상가를 매수하는경우 건물분에 대해서 부가가치세가 10% 발생합니다. 토지에서는 발생하지 않습니다. 많이들 햇갈려 하시는 부분이 매매금액에 10% 부가세 아닙니다. 토지와 건물분을 안분하여 건물분에 대해서만 부가세가 발생합니다. ◎ 포괄양도양수 계약 ◎ 상가를 매매 하는경우 원칙은 매매금액에서 토지와 건물의 기준시가를 구하고 안분계산하여 건물분에 대한 부가세를 산정합니다. 매도자는 세금계산서(건물)를 발행하여 매수자에게 주고, 매수자는 건물분 부가세를 매도자에게 주어서 매도자가 세부서에 납부를 합니다. 그이후 매수자는 건물분 부가세를 주면서 받.. 2023. 8. 14. 이전 1 다음 728x90 반응형
