728x90 반응형 경매2 소액임차인의 최우선변제권 총정리!!! 안녕하세요. 오늘은 최우선 변제금에 대해서 알아보겠습니다. 소액임차인의 최우선변제금에 대해 알아보기전에 경매의 배당순서 먼저 살펴보겠습니다. ※ 경매시 배당순서 ※ 1. 경매비용 ( 감정가의 약 1%의 금액 ) 2. 필요비용,유익비 3. 소액임차인의 최우선변제금 ( 최우선변제금 : 임대차 보호법상 소액보증금 중 일정액 ) 4. 순위 배당 - 조세채권 (당해세포함) / 담보물권(저당권,전세권,담보가등기 등) / 대항력있는 임차인 5. 우선변제,임금채권 제외 일반 임금채권 6. 담보물권 보다 느린 조세채권 7. 각종 공과금 8. 일반채권 ( 대항력없는 임차인,가압류,가처분 등 ) ◎ 최우선변제금 ◎ 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경/공매로 넘어갔을시 은행등의 선순위 권리자보다 앞서서 배당을 받을수 있는.. 2023. 10. 23. 임차권등기명령 & 해제 방법!! 안녕하세요. 오늘은 최근 많은 분들이 가장 많이 걱정하는 임차권등기명령 & 해제 방법에 대해서 알아보겠습니다. 약 2년전 전세난으로 인한 높은 전세보증금으로 인해 요즘 수많은 사고 소식들이 들립니다. 은행권의 기준금리등이 높아지면서 이런현상이 지속될것으로 예상되는데요. 기준금리가 높아 짐에따라 전세대출 이자에 대한 부담이 크고, 그러다보니 2년전의 금액으로 전세를 다시 맞추기 어려운상황입니다. 예를들어 2년전 임대인은 임차인에게 9억원의 전세보증금을 받고 계약을 체결했습니다. 이당시엔 9억이라는 금액이 일반적인 금액이였겠죠. 하지만 지금 시세는 약 6억원 정도로 떨어진상황. 전세대출에 대한 부담으로 예전처럼 수요가 많지 않습니다. 임대인은 6억에 전세를 맞추고 3억을 구해와 임차인을 내보내야하는데 요즘은.. 2023. 7. 12. 이전 1 다음 728x90 반응형
