728x90 반응형 유치권사례1 부동산 경매 유치권 분석!! 안녕하세요. 오늘은 경매에서 가장 어렵고 위험하다고하는 유치권에 대해서 알아보겠습니다. ◎ 유치권(특수물건) 정의 ◎ 유치권은 타인의 부동산을 점유하는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 채권을 변제받을 때까지 그 부동산을 유치할 수 있는 권리를 말한다. 보통 유치권은 공사업자가 건물을 신축하는 과정에서 공사비를 받지 못한경우, 공사비를 받을때까지 그 건물을 반환하지 않을수 있는 권리를 말한다 (= 볍원 경매의 유치권 대부분은 목적물에 대한 공사대금 미납과 관련되있다) 경매물건에서는 매각물건명세서에 기재되어 있음으로 유심히 관찰할 필요가 있다. 경락잔금대출에 지장을 줄수있는 항목이다. 또한 유치권자는 점유는 하되, 절대 사용수익해서는 안된다. ◎ 유치권의 성립요건 ◎ ① 해당 부동산으로 부터 발생되어야 한다... 2023. 10. 9. 이전 1 다음 728x90 반응형
